建筑論文

做造價的要知道——BIM發展對造價領域的影響

發布時間: 2015-12-12| 瀏覽量:1782

做造價的要知道——BIM發展對造價領域的影響

隨著社會的進步以及生活水平的提高,人們對生活工作的環境以及舒適度有越來越高的要求。然而,信息技術的發展,給各行各業產生了一定的影響,特別是制造業和電子行業,對于復雜多變的建筑行業來說,影響卻是非常之小,建筑信息化程度偏低,建筑行業綠色可持續循環循環發展,低消耗的提出使建筑行業未來的發展方向轉向了信息化,即是轉向了BIMBuilding  Information  modeling)建筑信息模型。隨著BIM技術的不斷發展,它將不僅僅局限在工程的設計階段,而是參與到項目的全壽命周期,如預算、施工階段及后期運營階段等等。

一.     BIM在工程造價中的優勢

    1.是在工程量計算準確度方面,引入BIM技術后,造價人員只需要依據當地工程量計算規則,在BIM軟件中相應調整扣減計算規則,系統將自動完成構件扣減運算,更加精確、快速地統計出工程量信息。基于BIM的自動化算量方法將造價專業人員從繁瑣的計算工作中解放出來,極大地提高了工作效率,同時可以避免人工計算失誤。

    2.是在資源計劃管理方面,利用BIM三維模型,加入時間、成本維度,組建SD建筑模型,實現動態實時監控,可以更加合理地安排資金計劃、人員計劃、材料計劃和機械計劃等。通過SD模型,能夠獲取任意時間段的各個項目的工作量數據,進而核算該時間段的造價,可以更加準確地制定派工計劃和資金計劃,這是實施精細化造價管理的前提條件。

    3.是在設計變更、索賠管理方面,引入BIM技術,可以直接將設計變更的內容與模型關聯。當發生變更時,只需將模型稍加調整,軟件就會自動匯總相關工程量的變化情況,快捷而且準確。在5D模型中,甚至可以將變更引起的成本變化直接導出,清晰反應設計方案的變化對成本的影響。

4.是在多算對比方面,BIM技術的應用將改變過去只重視兩頭價格(合同價、結算價)的管理方式。在BIM模型中,每個構件都被賦予參數化信息,如進度、材料、位置、工時消耗、工序安排等,并可以任意組合各構件信息,為工程項目的多算對比提供了有力的技術支持。

二.BIM在建筑設備運維管理中優勢

利用BIM模型將建筑設備以3D可視化的形式形象地展示出來,利用建筑設

備運維管理數據庫進行綜合管理,形成查詢、添加、更新或修改信息的操作平臺,可以有效地解決上述建筑設備運維管理中的部分問題。

模塊信息交換簡圖

基于BIM的建筑設備運維管理系統總體架構

 

(1)BIM模型能夠直觀、清晰地看到設備的運行狀態,看出設備是否正常運行;

(2)建筑設備運維管理數據庫能夠直觀地看到建筑設備的所有信息,包括合同信息和成本信息等;

(3)有利于決策者排布建筑設備的空間位置和布局;

(4)可以清晰地看出需要重點管理的地方;

(5)快捷、迅速、及時地傳遞出訊號和信息;

(6)建筑各個參與方的數據一致性;

(7)可以減少由于人為因素造成的錯誤,保持設備的長期正常運轉。

    目前,BIM技術在建筑設備運維管理中還處于初級的探索階段,我們理應認識到BIM技術的優勢所在,在建筑行業的發展前景所在,與傳統設備運維管理相比較,BIM技術的運維管理方式的優勢正逐漸顯現。希望日后有更加專業的學者對其進行深入研究,充分挖掘BIM技術的優勢,從而造福于建筑行業。

 

 

 

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